Faut-il rénover sa maison à Avranches avant de la vendre ?
La question de savoir si Il faut simplement rafraichir ou faire des travaux de rénovation certaines parties de votre habitation avant trouver un acquéreur est une considération pour la majorité des acheteurs à Avranches.
Il va sans dire que que, au moment de vendre sa propriété, un propriétaire souhaite amortir son investissement. Pour maximiser rendement, cela implique parfois de faire quelques travaux.
Découvrez les projets qu’il faut éviter et les améliorations que vous devriez envisager lors de la vente de votre maison à Avranches.
Changer la moquette
Mettre un tapis nouveau dans les chambres est une méthode économique pour justifier votre prix de vente. Si votre moquette est tachée abîmée ou usée, le fait d’en changer va faire une énorme différence dans la perception qu’auront les prochains visiteurs de la propriété et dans le montant qu’ils sont prêts à à mettre.
Une façade sans défaut
Une jolie façade produit un bon premier effet et va orienter la suite de la visite. Par exemple, un crépissage peut avoir un impact bénéfique pour les maisons à Avranches qui n’ont pas assez de de cachet, avec des peintures salies par la pollution ou une maçonnerie en mauvais état.
Considérez le prix
Lorsque vous comptez peut être restaurer pour vendre votre maison à Avranches, il va falloir déterminer quel sera le retour sur investissement vous allez pouvoir gagner pour vos efforts. Si les travaux n’augmentent pas aussi bien la valeur de votre habitation que vous l’auriez espéré, vous devez donc vous interroger si la somme engagée et les heures passées en valent réellement le coup. Les les gros travaux n’ont pas lieu d’être pour de nombreuses petites maisons, car le prix de vente potentiel ne ne peut justifier cette dépense ou parce que souvent les acheteurs souhaiterons rafraichir et moderniser eux-mêmes le bien pour l’adapter à leur convenance.
Mettez de l’ordre dans votre jardin
La manière la plus simple d’améliorer votre jardin et de un bon déblayage enlever tous les débris, enlever les mauvaises herbes et s’assurer que la pelouse est parfaite. Il vous faut mettre en valeur votre terrain pour que les visiteurs puissent découvrir son potentiel et immédiatement se voir y faire des grillades au barbecue ou jardiner
La propreté avant tout
Les futurs acheteurs ne feront même pas attention aux grandes modifications réalisées si votre habitation n’est pas propre ou juste en désordre.
Donnez régulièrement un coup d’aspirateur, faites la poussière sur les meubles et faites briller vos fenêtres pour faire rentrer la lumière dans vos pièces avant les visites pour une présentation correcte. Assurez-vous que tous les placards soient bien ordonnés pour mettre en avant les volumes de rangement.
Inspirez vous des autres
Les orientations du marché peuvent vous apporter des informations sur le regard des investisseurs au projet de rénovation auquel vous songez, gardez un œil ouvert sur les médias, les magazines et émissions TV de décoration. Aujourd’hui la plupart des acquéreurs affectionnent beaucoup les les grands rangements et pièces lumineuses. Les pergolas et les jardins sans grosse consommation d’eau sont tout autant en vogue.
Faites une rapide reconnaissance dans les rues voisines, allez prendre de l’information auprès des professionnels, comme l’agence immobilière Heudes Lainé. Observez les autres habitations qui ont été vendues à Avranches ces derniers temps, en portant une attention particulière aux caractéristiques que les acheteurs ont trouvé les plus attrayantes. Le fait de savoir grâce à quoi les autres ont réussi à vendre leur maison à Avranches va vous aider à déterminer quelles parties de votre demeure méritent un soin particulier avant tout.
Prenez soin de votre cuisine et salle de bain
Les deux pièces les plus évidentes à revoir pour ajouter de la valeur, sont la salle de bains et la cuisine. Mais attention, car ce sont également les deux pièces les plus chères à remettre à neuf, et débourser une beaucoup d’argent pour chacun d’entre elles ne vous donnera pas absolument le rendement que vous vous recherchez. Il n’est pas indispensable débourser une fortune pour démonter tous les éléments de votre cuisine pour tout mettre à neuf. Parfois, on peut sauver la cuisine en en repeignant la crédence et avec l’installation un nouveau plan de travail.
Pour ce qui est de la salle de bain, selon son état général, il vous suffit d’un simple rafraîchissement. En fonction de votre budget, changez les éléments suivants : robinetterie, vasque, rideau de douche, miroir et éclairage. Créez une touche moderne à votre cuisine en remplaçant la crédence.